Pályázat az egykori gödi Kincsem-istálló hasznosítására

Göd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete (2131 Göd Pesti út 81.) 77/2013. (V.29.) Ök. számú határozata alapján pályázatot hirdet a Göd, Pesti út (hrsz: 2690/1) ingatlan hasznosítására.

1. Az ingatlan legfontosabb jellemzői:

  • címe: Göd, Pesti út hrsz: 2690/1
  • a telek területe: 2282 m2, az épület alapterülete: 822 m2
  • művelési ág: kivett, gazdasági épület
  • tulajdonosi jogállás: önkormányzati tulajdon, a tulajdonos: Göd Város Önkormányzata,
  • az épület Göd középpontjában, a 2. számú, Bp-Vác főútvonal mellett található, az épület mögött halad el a Budapest-Szob kerékpárút
  • árvíztől védett
  • az épület U alaprajzú, állapota leromlott
  • a területen megtalálható két kút alépítménye
  • az ingatlanon található épület a Budapest-Vác vasútvonal 1846-os átadásáig postakocsi-állomás istállóépülete volt, utána versenyló-istálló. Innen aratta győzelmeit Kincsem, a világhírű csodakanca. A versenyekre az itteni kutakból szállították a vizet, mert Kincsem csak ezt itta
  • az Önkormányzat az épület előtti térre 2014-re Kincsem szobor állítását tervezi

Tulajdonosi nyilatkozat: A tulajdonos kijelenti, hogy az ingatlan per-, és tehermentes. Jelenleg a beépítés jellege és az épület belső udvari karaktere, főbb elemei helyi védelem   alatt állnak.

A hasznosítási pályázat az ingatlanon található épületre és udvarra vonatkozik. 

A Helyi Építési Szabályzat szerinti besorolási központi vegyes (Vk 2) létesíthető funkciók:

  • lakóépület,
  • igazgatási épület,
  • kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
  • egyéb közösségi szórakoztató épület,
  • egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
  • szálláshely legfeljebb 20 főre.

2. A pályázat fő céljai:

  • az ingatlan hagyományához méltó, védettségének megfelelő teljeskörű felújítása, korszerűsítése, 2015. december 31-ig jogerős használatbavételi engedély megszerzése,
  • Kincsemnek, a világhírű csodakancának méltó látogatható emlékhely kialakítása (cca 30 m2),
  • az ingatlan területén lévő két kút felújítása
  • a teljeskörűen felújított ingatlannak a komplex ingatlanhasznosítási szerződés időtartama alatti működtetése a Pályázó által.

3. Kikötések:

  • A felújítás, korszerűsítés során beépített anyagok a beépítéssel az Önkormányzat tulajdonába kerülnek.
  • A pályázatban megjelölt megvalósítási és hasznosítási időszak alatt a beruházás értéknövekményének ellenértékeként a pályázó bérleti és hasznosítási jogot nyer az ingatlanon.
  • A megvalósítási és hasznosítási időszak alatt az ingatlan fenntartásával és karbantartásával járó valamennyi költség Pályázót terheli, azért sem a projekt időtartama alatt, sem azt követően kompenzációt, beszámítást nem kérhet.
  • A megvalósítási majd hasznosítási időszak leteltét követően a beruházással kialakított állapotnak megfelelően karban tartott ingatlan teljes egészében Önkormányzat birtokába kerül vissza.
  • A Kincsem emlékhelynek legalább szombaton és még két napon, alkalmanként napközben legalább  4-4 órán át kell nyitva lennie.
  • A Kincsem emlékhelyet az ún. Göd Kártyával rendelkezők ingyenesen látogathatják.
  • Játékterem, diszkó és egyéb a gödi kertvárosi környezetet zavaró tevékenység kizárt.
  • Legfeljebb a hasznosítási időtartam végéig a pályázó az ingatlant vagy részeit egyedi tulajdonosi hozzájárulással albérletbe adhatja.
  • Jelentős gépkocsiforgalmat vonzó tevékenység nem támogatott. A gépkocsik elhelyezéséről az országos és helyi jogszabályoknak gondoskodni kell.
  • A beruházással felújított és/vagy korszerűsített épületnek meg kell felelnie a vonatkozó építési szabályoknak és energetikai szabványoknak.
  • A pályázathoz benyújtott előtervek a későbbi engedélyezési/kiviteli tervek vonatkozásában a pályázót kötik.
  • Amennyiben Pályázó a  benyújtott és kedvezően elbírált pályázatban megjelöltektől a saját érdekkörében felmerülő okból a megvalósítás vagy/és a hasznosítás során eltér úgy a Felek közötti szerződések megszűnnek.
  • A teljes vállalt építészeti megvalósítás érdekében banki vagy/és dologi garanciát kell felmutatni 125.000.000 HUF értékben.
  • Az Önkormányzat fenntartja a jogát, hogy a pályázati eljárást indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa.

4. A pályázókra vonatkozó elvárások:

  • pályázhat magyar vagy közösségi lakhelyű/székhelyű jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet vagy büntetlen előéletű cselekvőképes természetes személy,
  • a pályázónak nem lehet magyarországi köztartozása és ezt 30 napnál nem régebbi hatósági „nullás” igazolással bizonyítja, vagy szerepel az állami adóhatóság honlapján közzétett köztartozásmentes adózói adatbázisban,
  • nincs lejárt határidejű tartozása Göd Város Önkormányzata vagy a Településellátó Szervezet felé,
  • a pályázó szervezet nem áll csődeljárás alatt, nem indítottak ellene felszámolási eljárást és nem áll végelszámolás vagy felfüggesztés alatt.

5. A pályázati anyag tartalma, csatolandó dokumentumok:

  • Hasznosítási koncepció és üzleti terv, amely alátámasztja a beruházás hasznosítási időszak alatti megtérülését, az ingatlan folyamatos jókarbantartásának teljesülését, ezzel egy közép-hosszútávú, határozott időre szóló komplex hasznosítási szerződés megkötését.
  • A projekt futamidejének konkrét meghatározása.
  • Építészeti előterv, benne színes homlokzati rajz, a tervezett felújítási, korszerűsítési, rekonstrukciós munkák leírása.
  • Emlékhely előzetes terve, hasznosítási terve, elérhetőségének időszaka, felügyelete módjának leírása.
  • Megalapozott forgalombecslés gyalogos, kerékpáros és gépkocsis kategóriákban.
  • Az értékelési szempontokat alátámasztó terveket, számításokat a Pályázó saját belátása szerinti részletességgel, meggyőző erejű tartalommal és formában, közkeletű papír alapú vagy elektronikus formátumokban adja be.
  • A pályázó személyére vonatkozó fent említett iratok.

 6. A pályázatok benyújtásának határideje és módja:

  • 2013. július 15. (hétfő) 1600 óra
  • postai úton: Gödi Polgármesteri Hivatal címére való megküldésével (2131 Göd, Pesti út 81.)                                                     vagy
  • személyesen: Gödi Polgármesteri Hivatal Titkárságán (2131 Göd, Pesti út 81. I. emelet)
  • A pályázatot kérjük zárt borítékban, magyar nyelven benyújtani, a borítékon fel kell tüntetni a pályázó nevét, címét és a „Pályázat a Kincsem Istálló hasznosítására. Csak az ajánlattételi határidő lejártakor bontható fel!” jelzetet.

7. A pályázatok értékelési szempontjai:

A pályázatokat az alábbi csökkenő fontosságú szempontok alapján rangsoroljuk:

  • A pályázó által vállalt megvalósítási és hasznosítási időszak hossza. A legkedvezőbb pályázat a legrövidebb időtartamú.
  • Az épület fellelhető forrásokból rekonstruálható eredeti kiviteléhez való hasonlóság mértéke. A legkedvezőbb pályázat az épület külső megjelenésében hűen adja vissza az eredetit.
  • Az épület tartóssága és környezettudatossága.
  • Az emlékhely mérete, minősége, szakmaisága, eredetisége nyitvatartási ideje.
  • Az épület környezetének forgalomtechnikai terhelése, a parkolás megoldásának minősége. A legkedvezőbb pályázat az esetleges gépkocsiforgalmat a környezet legkisebb zavarásával kezeli.

9. Az elbírálásra jogosultak, pályázat értékelése:

  • A borítékbontás és az eredményhirdetés nyilvános, a bírálat zárt eljárásban történik.
  • Borítékbontás időpontja: 2013. július 15. (hétfő) 1700 óra. A borítékbontásról külön értesítést a pályázó nem kap. A borítékbontást a polgármester által megbízott személy végzi és a pályázatok alaki feltételeit ellenőrzi. Megállapításait jegyzőkönyvben rögzíti, melyet kérésre átad a jelenlévő pályázónak.
  • A második értékelési szemponthoz kikérjük a Gödi Tervtanács véleményét.
  • Az érvényes pályázatokat a polgármester által felkért 3 tagú munkacsoport (értékelő bizottság) a fent szempontok szerint értékeli, rangsorolja, majd előterjeszti a Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság és a Pénzügyi Ellenőrzési, Közbeszerzési és Jogi Bizottság elé.
  • A pályázatokat a két említett bizottság együttesen értékeli. A két bizottság a saját értékelése szerinti első három helyezettet terjeszti fel a Képviselő-testülethez.
  • A bizottsági értékelés legkésőbbi időpontja: 2013. augusztus 31.
  • A bizottságok javaslatukat és véleményüket megküldik a Pályázóknak. A versenyben maradt Pályázók ez alapján pályázatukat kiegészíthetik.
  • A Képviselő-testület meghatározza a hozzá felterjesztett 3 legjobb pályázat sorrendjét, megállapítja a pályázat nyertesét.
  • Képviselő-testületi döntésének legkésőbbi időpontja: 2013. szeptember 30.
  • Az eredményről történő értesítés határideje: a Képviselő-testületi ülést követő 8 munkanapon belül. Az ajánlatkérő az eredményről levélben tájékoztatja az ajánlattevőket.

10. A szerződéskötés legkésőbbi időpontja: a pályázat benyújtását követő 90. nap.

11. Egyéb adatok:

Az ingatlan munkanapokon megtekinthető a helyszínen, Juhász Anita vagyongazdálkodási ügyintézővel előzetesen egyeztetett időpontban (tel: 27/ 530-056).

A felhívással, a pályázat részleteivel kapcsolatos további információk kérhetők Tarjányi Judit főépítésznél (tel: 27/530-064/208. mellék) 

További pályázatok