Fix kamatú lakáshitel, vissza nem térítendő energetikai támogatás és állami támogatású lakástakarék: ez a három elem alkotja a Wekerle Plusz programot. A konstrukció az otthonteremtést, a lakóingatlanok korszerűsítését és a lakáscélú megtakarítást egyaránt támogatja, a tájékoztató oldal szerint rugalmas segítséget nyújtva a nagy tervekhez.
A Wekerle Plusz program felépítése
A Wekerle Plusz három pillérre épül. A vásárlási és építési hitel 2026. október 28-án indult, a lakástakarék 2027 januárjában, az energetikai felújítási támogatás és hitel a családi házaknál 2027 februárjában, a társasházaknál 2027 márciusában kezdődik. A programok feltételeit a vonatkozó jogszabályok, valamint a részt vevő pénzügyi intézmények hirdetményei és szerződéses feltételei rögzítik.
Wekerle Plusz program: Vásárlási és építési hitel
Jogosultak és összeg
A kedvezményes, fix kamatozású kölcsön új vagy használt lakás vásárlására, illetve lakásépítésre szolgál 18 és 45 év közötti igénylőknek. A hitel legfeljebb 50 millió forint, a kamattámogatás legfeljebb 25 évig jár. Az igénylés nem kötött gyermekvállaláshoz, házassághoz vagy többéves társadalombiztosítási jogviszonyhoz.
Kamat
A kamat a teljes futamidő alatt változatlan: új lakás vásárlása vagy építése esetén fix 3%, használt lakásnál fix 5%. Az 50 millió forintos hitelplafon és a 25 éves kamattámogatási idő egyaránt érvényes új és használt lakás vásárlása, valamint lakásépítés esetén is.
Ingatlanra vonatkozó korlátok
A támogatott ingatlan négyzetméterára legfeljebb 1,5 millió forint lehet. A lakás vételára vagy bekerülési költsége legfeljebb 100 millió forint, egylakásos lakóépületnél, jellemzően családi háznál legfeljebb 150 millió forint.
Korábbi ingatlantulajdon
Nem jelent kizáró okot, ha az igénylő korábban lakóingatlanban 50%-ot el nem érő tulajdoni hányaddal rendelkezett, vagy 30 millió forint alatti értékű lakása volt, illetve van az igényléskor. Házastársak és élettársak közös igénylésénél az 50%-os tulajdoni korlátot ugyanazon ingatlan vonatkozásában együttesen kell vizsgálni.
Adóstárs és bentlakási kötelezettség
Ha az igénylő jövedelme nem elegendő, a szülője vagy a testvére adóstársként bevonható, tulajdont azonban nem szerezhet az ingatlanban. A támogatásért vállalni kell az 5 év életvitelszerű bentlakást a hitelből vett vagy épített ingatlanban, a bérbeadás és a másként hasznosítás nem engedett.
Átmeneti szabály
Az Otthon Start hitel még igényelhető volt az október 31-ig megkötött adásvételi szerződéseknél és a bankokhoz november 15-ig benyújtott hitelkérelmeknél, így a folyamatban lévő vásárlások lezárhatók. A korábban megkötött Otthon Start hitelek érvényben maradnak.
Wekerle Plusz program: Energetikai felújítási támogatás és hitel
A program két ágon, az egész országban kínál kedvezményes hitelt és vissza nem térítendő támogatást.
Wekerle+ Családi Ház Program
A Wekerle+ Családi Ház Program családi házak, sorházak, ikerházak és kis lakásszámú épületek egyedi fűtésű lakásainak korszerűsítésére szól, életkortól függetlenül, bárki számára. A hitel legfeljebb 15 millió forint, 15 éves futamidővel és fix 3%-os kamattal. A hitelösszegen felül 5%, legfeljebb 500 ezer forint önerő szükséges. Felhasználható hőszigetelésre, nyílászárócserére, világításra, árnyékolásra, melegvíz-rendszerre, hőszivattyúra, hatékony split klímára, hőszabályozó radiátorszelepekre, napelemre (a támogatás legfeljebb 20%-áig), valamint tervezésre és műszaki ellenőrzésre. Gázkazán nem támogatható.
Társasházi és Panel Program
A társasházak és lakásszövetkezetek panel- és téglaépítésű többlakásos épületei kamatmentes hitelt kapnak: panelépületben lakásonként legfeljebb 4, téglaépületben legfeljebb 5 millió forintot, 15–20 éves futamidővel. Lakásonként 200 000 forint önerő kell. A támogatható költségek közé tartozik a hőszigetelés, a nyílászárócsere, a távhős hőközpontcsere és rácsatlakozás, a költségmegosztó, a lift korszerűsítése, a napelem és az akadálymentesítés. A programra az A–C besorolású épületek nem jogosultak. Téglaépületben az 5 millió forintos lakásonkénti hitelből D–G besorolásnál 1,5 millió, H–I besorolásnál 2,5 millió forint a vissza nem térítendő támogatás.
Vissza nem térítendő támogatás
A támogatás mértéke a felújítás előtti energetikai besoroláshoz igazodik: D–G besorolásnál 30%, H–I besorolásnál 50%. A Családi Ház Programban az A–C besorolású ingatlan csak hitelt kaphat. A 15 millió forintos hitelből D–G besorolásnál 4,5 millió, H–I besorolásnál 7,5 millió forint a támogatás, amelyet előtörlesztésként vonnak le a hitel tőkéjéből. Így a törlesztendő összeg a 15 millió forintos hitelnél D–G besorolásnál 10,5 millió, H–I besorolásnál pedig 7,5 millió forint. A lakásállomány 8,2%-a az A–C, 45%-a a D–G, 46,8%-a a H–I besorolásba tartozik, és minél rosszabb a felújítás előtti besorolás, annál nagyobb támogatás jár.
Elszámolás menete
A támogatás igénylése lépésenként zajlik: tanúsítvány a felújítás előtt, a felújítás számlával igazolt költségekkel, tanúsítvány a felújítás után, a legalább 30%-os energiamegtakarítás igazolása, végül a támogatás előtörlesztése. Az oldal szerint a két program 2030-ra több mint 120 ezer lakóingatlan korszerűsítését teszi lehetővé.
Wekerle Plusz: Lakástakarék
Az állami támogatású lakástakarék lakásvásárláshoz vagy építéshez szükséges önerő gyűjtésére, illetve energiahatékony felújításra használható. A megtakarítási idő 5–10 év. Az állam az első öt évben a befizetett összeg 10%-át, évente legfeljebb 120 000 forintot, a 6–10. évben 20%-át, évente legfeljebb 240 000 forintot ad támogatásként. Tíz év alatt a támogatás összesen legfeljebb 1,8 millió forint. A takarékpénztár legalább 3%-os betéti kamatot fizet a megtakarításra. A minimális megtakarítási idő 5 év, a támogatás aránya a második ötéves szakaszban a duplájára nő, ezért a hosszabb megtakarítási idő magasabb hozzájárulást eredményez.
A három programelem egymást kiegészíti: a lakástakarék az önerő összegyűjtését segíti, a vásárlási és építési hitel a lakásszerzést finanszírozza, az energetikai program pedig a megvásárolt vagy meglévő ingatlan korszerűsítését. Az energetikai programok életkortól és családi állapottól függetlenül elérhetők, a lakáshitelnél a 18–45 éves korhatár érvényes, gyermekvállalási és házassági feltétel nélkül. Az oldal általános tájékoztatást nyújt, nem teljes körű, és nem minősül szerződéskötésre irányuló ajánlatnak. A pontos feltételeket, a kamatokat és az ügyintézés menetét a részt vevő pénzügyi intézmények fiókjai és honlapjai közlik.
A Wekerle Plusz program hivatalos forrás: Wekerle+
