CSOK 2016 (Családi és Otthonteremtési kedvezmény) pályázat

Megjelentek a Családi és Otthonteremtési kedvezményről (CSOK) és az új építésű ingatlanokhoz igényelhető támogatásról szóló rendelet.

Szerdán megjelent az új lakások építéséhez, vásárlásához igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről, a legfeljebb 5 millió forintos adó-visszatérítési lehetőségről, illetve a három vagy több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatásáról szóló kormányrendelet.

A családi otthonteremtési kedvezmény összege:

1. új lakás építésénél vagy új lakás vásárlásánál egy gyermek esetén 600 ezer Ft
2. új lakás építésénél vagy új lakás vásárlásánál két gyermek esetén 2 millió 600 ezer Ft.
3. új lakás építésénél vagy új lakás vásárlásánál három vagy több gyermek esetén 10 millió Ft.

Pályázók köre:

• házastársak
• fiatal házaspárok
• élettársi kapcsolatban élők (vállalt gyerek esetén a támogatás feltétele a házasság megléte)

A kérelem benyújtásakor a házastársi vagy élettársi viszonyban élők közül az egyik félnek 40 év alattinak kell lennie.

Gyermektelen és már gyermekes házaspárok vállalási lehetőségei a kedvezmény igénybevétele céljából:

• Gyermektelen szülők – legfeljebb három,
• egygyermekes fiatal házaspár, legfeljebb kettő
• két gyermekes fiatal házaspár egy gyermek születését vállalhatja.

Gyermekvállalás esetén, a családoknak meghatározott idő alatt teljesíteniük kell a gyermek vállalást, avagy a meghatározott idő alatt meg kell, hogy szülessenek a gyerekek. A gyermekeket, a gyermekek számától függően 4, 8 és 10 év alatt szükséges megszülni.

A rendelet szabályozza gyermekvállalásának teljesítésére előírt határidőt, amely egy gyermek vállalása esetén 4 év, kettőnél 8 év, három vagy több gyermek esetén pedig 10 év.

A támogatást igénybe vehetik, olyan szülők is akik örökbefogadott gyermeket/gyermekeket vagy vagy később a háztartásba került vérszerinti gyermeket/gyermekeket nevelnek.

A CSOK vonatkozik az élettársi kapcsolatban élők nem közös gyermekekre is.

Milyen lakásokhoz igényelhető a CSOK?

• minden olyan új lakás építéséhez, amelyet 2008 július 1.-jén vagy azt követően kiállított engedéllyel vagy az építési tevékenység bejelentését igazoló dokumentummal rendelkezik.
• minden olyan új lakás vásárlásához is igényelhető, amely 2008. július 1-jén vagy azt követően kiállított használatbavételi engedéllyel, használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal, az épület felépítéséről szóló hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik.
• támogatást igénybe venni csak azon épületekre lehetséges, amelyeket az építő gazdasági társaság természetes személy részére való értékesítés céljára épít vagy építtet, és amelyet első ízben természetes személy részére értékesítenek.

A lakások alapterületére vonatkozó szabályozások:

• 1 gyerek esetén: legalább 40 négyzetméter
• 2 gyerek esetén: legalább 50 négyzetméter
• 3 vagy több gyerek esetén: legalább 60 négyzetméter hasznos alapterülettel kell, hogy bírjon egy lakás.
• Egylakásos ház esetén a hasznos alapterület mérete 70-80-90 négyzetméter lehet.

A kedvezményt igénybe vevőknek, minimum 10 évig életvitelszerűen a kedvezményből vásárolt lakásban kell, hogy éljenek.

A CSOK adó visszatérítési támogatást teszt lehetővé, egy alkalommal a legfeljebb 150 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkező lakás vagy a legfeljebb 300 négyzetméter hasznos alapterülettel bíró  új lakások vagy házak építése esetén. A 2015. január 1-jén vagy azt követően kiállított számla alapján legkésőbb 2019. december 31-ig igényelhető az adó visszatérítési támogatás. Az adó visszatérítési támogatás összege legfeljebb 5 millió forint lehet.

Letölthető dokumentumok

• új-lakás-vásárlási-tájékoztató legfeljebb két gyermek 2016.01.01
• új-lakás-vásárlási-tájékoztatólegalábbháromgyermek2016.01.01
• Lakáskorszerűsítés-tájékoztató2016.01.01
• Lakásépítés-tájékoztatólegfeljebbkétgyermek20160101
• Lakásépítés-tájékoztatólegalábbháromgyermek20160101
• Lakásbővítés-tájékoztató2016.01.01
• használt-lakás-vásárlási-tájékoztató2016.01.01

A három vagy több gyermekes családok új lakás építéséhéhez a CSOK-on kívül legfeljebb 10 millió forintig – 3 százalékpontos otthonteremtési kamattámogatással is élhetnek.